EFFICIENTAMENTO ENERGETICO E RIQUALIFICAZIONE DELLA PALAZZINA ALLOGGI DEMANIALI BESURICA
L’intervento riguarda la riqualificazione e l’efficientamento energetico della Palazzina Alloggi Demaniali Besurica di Piacenza, un edificio residenziale di sette piani composto da 26 alloggi, articolato in due corpi simmetrici in cemento armato.
Il progetto nasce dalla necessità di intervenire sulle criticità dell’edificio, caratterizzato da impianti tecnologici obsoleti, infiltrazioni, deterioramento delle coperture, degli intonaci e delle pavimentazioni esterne, con l’obiettivo di migliorare significativamente le prestazioni energetiche, il comfort abitativo e la qualità complessiva dell’immobile.
Il cuore dell’intervento è rappresentato dalla riqualificazione dell’involucro edilizio e degli impianti. È prevista la realizzazione di un nuovo tetto ventilato, completo di isolamento e nuove opere di lattoneria, insieme all’isolamento termico delle facciate mediante sistema a cappotto e all’isolamento del sottotetto. Saranno inoltre sostituiti i serramenti esterni, contribuendo alla riduzione delle dispersioni termiche e al miglioramento del comfort interno.
Sul fronte impiantistico, il progetto prevede la sostituzione dei generatori termici esistenti con sistemi ad alta efficienza, l’installazione di valvole termostatiche e sistemi evoluti di regolazione. È inoltre previsto il potenziamento dei sistemi per la produzione di acqua calda sanitaria attraverso fonti rinnovabili, con la sostituzione dell’impianto solare termico e l’integrazione di pompe di calore centralizzate.
A supporto della strategia energetica sarà installato, infatti, un impianto fotovoltaico da circa 12,6 kWp, destinato ad alimentare i sistemi a maggiore consumo e a favorire una maggiore autonomia energetica dell’edificio.
Le opere riguarderanno anche gli spazi comuni e le parti esterne dell’edificio, con il ripristino delle pavimentazioni, l’impermeabilizzazione delle coperture delle autorimesse, il consolidamento di alcuni tratti pedonali e il risanamento delle scale interne.
Nel complesso, il progetto punta a una trasformazione sostanziale delle prestazioni energetiche dell’edificio, con una riduzione stimata dei consumi del 63% e il passaggio dalla classe energetica F alla classe A1. L’intervento consentirà inoltre di ridurre i costi energetici stimati, con un risparmio di circa 1.450 euro annui per alloggio, contribuendo al tempo stesso alla diminuzione delle emissioni di gas climalteranti.
I lavori, stimati in circa un anno, integrano quindi interventi sull’involucro, sugli impianti e sulle parti comuni in un unico progetto di riqualificazione, orientato a rendere l’edificio più efficiente, confortevole e sostenibile.
