Lo stabile condominiale, presenta una distribuzione in pianta di forma rettangolare, non confinate con altri fabbricati ed è costituito da n. 6 piani fuori terra ed un piano seminterrato caratterizzato da una copertura piana praticabile; al piano terra sono presenti delle attività commerciali. Le lavorazioni, da noi proposte, per permettere al fabbricato di migliorare la sua classe energetica sono di seguito riportate: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA ANTE E POST-INTERVENTO Gli interventi proposti permetteranno la riduzione dei consumi energetici e consentiranno di passare dalla classe energetica F (99,23 kWh/m2 anno) alla classe C (51,86 kWh/m2 anno).
Linati 11
Superficie coibentata: 4.105 m2Energia primaria non rinnovabile risparmiata: 158.000 kWh/annoRisparmio CO2: 39 ton/anno Isolamento termico e impianto fotovoltaico La superficie esterna è stata coibentata per la maggior parte con un isolamento in lana di roccia dello spessore di 12 cm scelto per rispettare in primis la normativa antincendio, migliorare l’inerzia termica dell’edificio e ottimizzare le prestazioni acustiche. Per limitare lo spessore nelle pareti corrispondenti alle balconature, è stato applicato un intonaco termoriflettente ad alte prestazioni, con sfere ceramiche sottovuoto, caratterizzato da uno spessore estremamente ridotto. In una porzione della facciata esposta verso sud la tipologia di isolamento è di tipo a facciata ventilata costituita da un pannello coibente in lana di vetro da 14 cm e rivestimento in grès porcellanato con interposta un’intercapedine d’aria di pochi centimetri. Su una superficie di circa 110 m2, invece del rivestimento in grès, sono stati posizionati dei moduli fotovoltaici in vetro, che, ancorati alla stessa struttura, compongono un vasto impianto fotovoltaico da circa 20 kW e accumulo da 30 kWh, il quale alimenta la centrale termica ibrida e garantisce un risparmio annuale di circa il 30% dell’energia elettrica consumata per il riscaldamento. Il posizionamento verticale, che non era possibile in copertura, ottimizza la produzione invernale, ovvero quando il sole ha inclinazione minore. L’intercapedine della facciata ventilata è soggetta a moti convettivi ascensionali, fenomeno che aiuta a disperdere il calore in eccesso dovuto all’irraggiamento solare migliorando il comfort estivo e che consente un raffrescamento dei pannelli fotovoltaici, aumentandone l’efficienza. Centrale termica La nuova centrale termica è di tipo ibrido, ovvero composta dalla combinazione di un generatore a gas metano di tipo a condensazione e una pompa di calore alimentata da energia elettrica. La potenza complessiva è di 250 kW di cui 50 kW generati dalla pompa di calore, alimentata dall’impianto elettrico. Durante i periodi di inizio e fine stagione di riscaldamento, l’impianto viene alimentato unicamente dalla pompa di calore e dall’impianto fotovoltaico consentendo quindi emissioni di CO2 nulle. Sostituzione infissi Per i condòmini che ne hanno fatto richiesta, sono stati sostituiti gli infissi esistenti con nuovi di ultima generazione con telaio PVC da 70 mm a cinque camere e vetrocamera con rivestimento basso emissivo con trasmittanza inferiore a U=1,67 W/m2K. VIDEO INTERVENTO TERMINATO https://www.youtube.com/watch?v=UyBeN_iCPqYhttps://www.youtube.com/watch?v=aaCQltOvzM8&list=PLaBkrIFOZMZirptVQJZMEHHUlxtF6z2ut&index=3
Bernard Shaw 4-30
Superficie coibentata: 5.200 m2Energia primaria non rinnovabile risparmiata: 320.000 kWh/annoRisparmio CO2: 63 ton/anno Isolamento termico È stato effettuato un isolamento termico delle pareti esterne tramite l’applicazione di un pannello in EPS additivato con grafite dello spessore di 8 cm, il quale, combinato al pannello di lana di roccia già presente in intercapedine, consente di raggiungere agevolmente la trasmittanza limite da normativa senza aumentare eccessivamente lo spessore.In corrispondenza delle pareti delle balconature, invece, è stato applicato un intonaco termoriflettente ad altissime prestazioni di ridotto spessore (ca 2 cm) con all’interno sfere di aerogel al fine di limitare ulteriormente lo spessore e lasciare piena disponibilità degli spazi esterni.Anche gli aggetti orizzontali e l’intradosso del piano garages sono stati coibentati con un pannello in EPS additivato con grafite dello spessore di 10 cm.Negli estradossi dei terrazzi e delle coperture è stato posato un pannello in schiuma polyiso da 10 cm preaccoppiato con guaina impermeabilizzante previa demolizione della stratigrafia precedente fino al solaio e ricostruzione fino alla nuova pavimentazione. Impianto fotovoltaico Sui torrini dei solai è stato installato un impianto fotovoltaico da 12 kW e un sistema di accumulo da 30 kWh a servizio delle utenze comuni. Ascensori Sono stati sostituiti tutti e quattro gli ascensori dei vani scala con nuovi ascensori rispondenti alla normativa di abbattimento delle barriere architettoniche. Sostituzione infissi Per i condòmini che ne hanno fatto richiesta, sono stati sostituiti gli infissi esistenti con nuovi di ultima generazione con telaio PVC da 70 mm a cinque camere e vetrocamera con rivestimento basso emissivo con trasmittanza inferiore a U=1,67 W/m2K. Sostituzione caldaie private Per i condòmini che ne hanno fatto richiesta, sono state sostituite le caldaie autonome esistenti con nuove di tipo a condensazione e classe di efficienza energetica stagionale A.
Renzi 149
Lo stabile condominiale, costruito negli anni ’80, è ubicato nella zona sud del Comune di Roma (Municipio IX). Lo stabile è costituito da n. 8 piani fuori terra, un piano pilotis ed è caratterizzato da una copertura piana praticabile. Gli interventi oggetto dell’appalto hanno riguardato la manutenzione delle facciate, dei balconi, del piano pilotis e dei lastrici di copertura, la sostituzione dell’impianto di riscaldamento centralizzato, la sostituzione degli infissi in alcuni appartamenti e l’installazione di un impianto fotovoltaico. Inoltre, si è provveduto alla risistemazione della pavimentazione del viale antistante la parte a sud-ovest dell’ingresso. Nello specifico, le lavorazioni che sono state oggetto dell’appalto sono: Insufflaggio dell’intercapedine e isolamento termico esterno con cappotto termico: l’insufflaggio è una tecnica edilizia utilizzata per isolare termicamente le intercapedini che è stata effettuata con fiocchi di cellulosa; inoltre, sulla superficie esterna delle pareti, è stato applicato un pannello in EPS additivato con grafite di spessore 3 cm nelle dentature del pannello prefabbricato per riappianare la superficie e un pannello in EPS additivato con grafite di spessore 4 cm sulla superficie planarizzata. Isolamento termico esterno con intonaco termico delle pareti sui balconi: al fine di accompagnare il ponte termico in corrispondenza delle murature sui balconi, è stato applicato un intonaco termico di spessore 2 cm sulla superficie esterna della muratura. Rifacimento dei pavimenti, dei frontalini e dei sottobalconi dei balconi tramite demolizione della pavimentazione e dell’impermeabilizzazione e ripristino delle stesse e, per quanto concerne i sottobalconi, tramite la bussatura e il ripristino degli intonaci. Ripristino delle ringhiere tramite carteggiatura e riverniciatura, con la modifica dell’attacco delle stesse ai frontalini dei balconi. Isolamento termico della copertura: la soluzione consiste nella posa di un pannello in schiuma polyiso di spessore 12 cm con una pavimentazione in gres porcellanato, previa demolizione della copertura esistente, la ricostruzione dell’impermeabilizzazione e del massetto di sottofondo. Isolamento termico dell’intradosso del piano pilotis: in corrispondenza del piano pilotis è stato applicato un pannello in EPS additivato con grafite di spessore 12 cm. Sostituzione dell’impianto di climatizzazione invernale centralizzato: la soluzione prevede la sostituzione dell’impianto centralizzato costituito da caldaia tradizionale con una caldaia a condensazione da 591,6 kW. Installazione di impianto fotovoltaico e sistema di accumulo: sono stati installati 30 moduli fotovoltaici da 415 Wp per una potenza complessiva di 12,45 kWp e un sistema di accumulo di 30 kWh a servizio delle utenze condominiali. Sostituzione degli infissi privati: è stata prevista la sostituzione degli infissi privati con infissi in PVC doppio vetro con Uw < 1,67 W/m2K presso gli interni A1, A3, A4, A6, A11, A13, A15, A16, B2, B3, B4, B6, B7, B8, B13, B14, B15, B16, C1, C4, C5, C7, C8, C10, C11, C12, C13, C14, C20, C23, D1, D5, D6, D7, D12, D15, D17, D18, D21, D24. Rifacimento della pavimentazione del viale antistante lo stabile condominiale nella parte sud-ovest dell’ingresso tramite il ripristino dell’asfalto. ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA ANTE E POST-INTERVENTO Gli interventi proposti permetteranno la riduzione dei consumi energetici e consentiranno di passare dalla classe energetica F (121,38 kWh/m2 anno) alla classe C (52,88 kWh/m2 anno).
