Lo stabile condominiale, presenta una distribuzione in pianta di forma rettangolare, non confinate con altri fabbricati ed è costituito da n. 6 piani fuori terra ed un piano seminterrato caratterizzato da una copertura piana praticabile; al piano terra sono presenti delle attività commerciali. Le lavorazioni, da noi proposte, per permettere al fabbricato di migliorare la sua classe energetica sono di seguito riportate: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA ANTE E POST-INTERVENTO Gli interventi proposti permetteranno la riduzione dei consumi energetici e consentiranno di passare dalla classe energetica F (99,23 kWh/m2 anno) alla classe C (51,86 kWh/m2 anno).
De Marchi 21
Superficie coibentata: 902 m2Energia primaria risparmiata: 64 494,99 kWh/annoRisparmio CO2: 12 ton/anno ISOLAMENTO TERMICO Per limitare lo spessore sulle pareti in corrispondenza del piano attico, invece, è stato steso intonaco termo-riflettente a ridotto spessore.Nell’estradosso dei terrazzi di copertura è stata demolita la vecchia stratigrafia fino al solaio e ricostruito così: barriera al vapore; pannello in schiuma polyiso con velovetro bitumato, sp.10 cm; doppio strato di impermeabilizzazione bituminosa; telo de-solidarizzante; massetto alleggerito sp. 5,5 cm; pavimento di finitura. CENTRALE TERMICA Il vecchio generatore è stato sostituito con due moduli murali a condensazione, marca VIESSMAN, modello VITODENS 200-W B2HA- 80: Potenzialità utile (50/30°C): 20 -80 kWPotenzialità utile (80/60°C): 18,1 – 74,1 kWPotenzialità al focolare: 18,8 – 75,0 kWEfficienza energetica stagionale in riscaldamento: 94% SOSTITUZIONE INFISSI
Stazione Prenestina 6
Il fabbricato oggetto del presente progetto esecutivo è il condominio sito in Viale della Stazione Prenestina, 6 del comune di Roma (Municipio IV). Le lavorazioni, da noi proposte, per permettere al fabbricato di migliorare la sua classe energetica sono di seguito riportate: Posa di pannello isolante: posa di pannello isolante in polistirolo espanso sinterizzato (EPS) additivato con grafite su tutte le facciate presenti lungo via della Stazione Prenestina e via Prenestina, ad esclusione delle pareti dove sono presenti balconi. Il pannello con spessore 12 cm è incollato e tassellato alla superficie muraria esistente mediante opportuni fissaggi. La muratura esistente vien privata dello strato di finitura e, dove necessario, l’intonaco viene spicconato per permettere il distacco delle parti non coese. È inoltre ripristinata la planarità del piano per una perfetta applicazione secondo lo stato dell’arte; Isolamento termico nei balconi: applicazione di un intonaco nanotecnologico termoriflettente esterno di spessore 3 cm sulle pareti verticali dei balconi. La muratura esistente viene privata dello strato di finitura e, dove necessario, l’intonaco viene spicconato per permettere il distacco delle parti non coese. Viene inoltre ripristinata la planarità del piano per una perfetta applicazione secondo lo stato dell’arte; Isolamento termico della copertura: applicazione di un pannello isolante in poliuretano tipo Stiferite GT3 da 12 cm all’interno dell’intervento di smantellamento e rifacimento della copertura condominiale; Isolamento termico degli sporti di gronda: applicazione all’estradosso di pannelli in poliuretano del tipo Stiferite GT3 di spessore pari a 12,00 cm. La lavorazione sull’estradosso prevede la demolizione ed il conseguente rifacimento delle porzioni oggetto di intervento; Isolamento termico dei balconi: la soluzione prevede l’applicazione all’estradosso di pannelli VIP tipo Isolcore CZ di spessore pari a 1,00 cm ed in poliuretano tipo Stiferite SK di spessore pari a 8,00 cm all’intradosso. La lavorazione sull’estradosso prevede la demolizione ed il conseguente rifacimento delle porzioni oggetto di intervento; Sostituzione della caldaia centralizzata: La caldaia in servizio è stata sostituita con una sistema composto da due caldaie modulari Biasi Multiparva F 3.0 aventi potenza nominale pari a 224,00 kW (n. 2 moduli da 115 kW di portata termica); Sostituzione degli infissi: sono stati sostituiti i vecchi infissi con nuovi in PVC serie Schuco Corona CT 70 AS con trasmittanza termica dei profili ricompresa in un range di Uf= 1,30/1,50W/mqK. ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA ANTE E POST-INTERVENTO Gli interventi proposti hanno permesso la riduzione dei consumi energetici e il passaggio dalla classe energetica F (105,20 kWh/m2 anno) alla classe C (58,33 kWh/m2 anno).
Linati 11
Superficie coibentata: 4.105 m2Energia primaria non rinnovabile risparmiata: 158.000 kWh/annoRisparmio CO2: 39 ton/anno Isolamento termico e impianto fotovoltaico La superficie esterna è stata coibentata per la maggior parte con un isolamento in lana di roccia dello spessore di 12 cm scelto per rispettare in primis la normativa antincendio, migliorare l’inerzia termica dell’edificio e ottimizzare le prestazioni acustiche. Per limitare lo spessore nelle pareti corrispondenti alle balconature, è stato applicato un intonaco termoriflettente ad alte prestazioni, con sfere ceramiche sottovuoto, caratterizzato da uno spessore estremamente ridotto. In una porzione della facciata esposta verso sud la tipologia di isolamento è di tipo a facciata ventilata costituita da un pannello coibente in lana di vetro da 14 cm e rivestimento in grès porcellanato con interposta un’intercapedine d’aria di pochi centimetri. Su una superficie di circa 110 m2, invece del rivestimento in grès, sono stati posizionati dei moduli fotovoltaici in vetro, che, ancorati alla stessa struttura, compongono un vasto impianto fotovoltaico da circa 20 kW e accumulo da 30 kWh, il quale alimenta la centrale termica ibrida e garantisce un risparmio annuale di circa il 30% dell’energia elettrica consumata per il riscaldamento. Il posizionamento verticale, che non era possibile in copertura, ottimizza la produzione invernale, ovvero quando il sole ha inclinazione minore. L’intercapedine della facciata ventilata è soggetta a moti convettivi ascensionali, fenomeno che aiuta a disperdere il calore in eccesso dovuto all’irraggiamento solare migliorando il comfort estivo e che consente un raffrescamento dei pannelli fotovoltaici, aumentandone l’efficienza. Centrale termica La nuova centrale termica è di tipo ibrido, ovvero composta dalla combinazione di un generatore a gas metano di tipo a condensazione e una pompa di calore alimentata da energia elettrica. La potenza complessiva è di 250 kW di cui 50 kW generati dalla pompa di calore, alimentata dall’impianto elettrico. Durante i periodi di inizio e fine stagione di riscaldamento, l’impianto viene alimentato unicamente dalla pompa di calore e dall’impianto fotovoltaico consentendo quindi emissioni di CO2 nulle. Sostituzione infissi Per i condòmini che ne hanno fatto richiesta, sono stati sostituiti gli infissi esistenti con nuovi di ultima generazione con telaio PVC da 70 mm a cinque camere e vetrocamera con rivestimento basso emissivo con trasmittanza inferiore a U=1,67 W/m2K. VIDEO INTERVENTO TERMINATO https://www.youtube.com/watch?v=UyBeN_iCPqYhttps://www.youtube.com/watch?v=aaCQltOvzM8&list=PLaBkrIFOZMZirptVQJZMEHHUlxtF6z2ut&index=3
Renzi 149
Lo stabile condominiale, costruito negli anni ’80, è ubicato nella zona sud del Comune di Roma (Municipio IX). Lo stabile è costituito da n. 8 piani fuori terra, un piano pilotis ed è caratterizzato da una copertura piana praticabile. Gli interventi oggetto dell’appalto hanno riguardato la manutenzione delle facciate, dei balconi, del piano pilotis e dei lastrici di copertura, la sostituzione dell’impianto di riscaldamento centralizzato, la sostituzione degli infissi in alcuni appartamenti e l’installazione di un impianto fotovoltaico. Inoltre, si è provveduto alla risistemazione della pavimentazione del viale antistante la parte a sud-ovest dell’ingresso. Nello specifico, le lavorazioni che sono state oggetto dell’appalto sono: Insufflaggio dell’intercapedine e isolamento termico esterno con cappotto termico: l’insufflaggio è una tecnica edilizia utilizzata per isolare termicamente le intercapedini che è stata effettuata con fiocchi di cellulosa; inoltre, sulla superficie esterna delle pareti, è stato applicato un pannello in EPS additivato con grafite di spessore 3 cm nelle dentature del pannello prefabbricato per riappianare la superficie e un pannello in EPS additivato con grafite di spessore 4 cm sulla superficie planarizzata. Isolamento termico esterno con intonaco termico delle pareti sui balconi: al fine di accompagnare il ponte termico in corrispondenza delle murature sui balconi, è stato applicato un intonaco termico di spessore 2 cm sulla superficie esterna della muratura. Rifacimento dei pavimenti, dei frontalini e dei sottobalconi dei balconi tramite demolizione della pavimentazione e dell’impermeabilizzazione e ripristino delle stesse e, per quanto concerne i sottobalconi, tramite la bussatura e il ripristino degli intonaci. Ripristino delle ringhiere tramite carteggiatura e riverniciatura, con la modifica dell’attacco delle stesse ai frontalini dei balconi. Isolamento termico della copertura: la soluzione consiste nella posa di un pannello in schiuma polyiso di spessore 12 cm con una pavimentazione in gres porcellanato, previa demolizione della copertura esistente, la ricostruzione dell’impermeabilizzazione e del massetto di sottofondo. Isolamento termico dell’intradosso del piano pilotis: in corrispondenza del piano pilotis è stato applicato un pannello in EPS additivato con grafite di spessore 12 cm. Sostituzione dell’impianto di climatizzazione invernale centralizzato: la soluzione prevede la sostituzione dell’impianto centralizzato costituito da caldaia tradizionale con una caldaia a condensazione da 591,6 kW. Installazione di impianto fotovoltaico e sistema di accumulo: sono stati installati 30 moduli fotovoltaici da 415 Wp per una potenza complessiva di 12,45 kWp e un sistema di accumulo di 30 kWh a servizio delle utenze condominiali. Sostituzione degli infissi privati: è stata prevista la sostituzione degli infissi privati con infissi in PVC doppio vetro con Uw < 1,67 W/m2K presso gli interni A1, A3, A4, A6, A11, A13, A15, A16, B2, B3, B4, B6, B7, B8, B13, B14, B15, B16, C1, C4, C5, C7, C8, C10, C11, C12, C13, C14, C20, C23, D1, D5, D6, D7, D12, D15, D17, D18, D21, D24. Rifacimento della pavimentazione del viale antistante lo stabile condominiale nella parte sud-ovest dell’ingresso tramite il ripristino dell’asfalto. ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA ANTE E POST-INTERVENTO Gli interventi proposti permetteranno la riduzione dei consumi energetici e consentiranno di passare dalla classe energetica F (121,38 kWh/m2 anno) alla classe C (52,88 kWh/m2 anno).
Cairano 6
Lo stabile condominiale, costruito negli anni ’60, è ubicato nella zona est del Comune di Roma (Municipio V). Lo stabile è costituito da n. 9 piani fuori terra ed è caratterizzato da una copertura piana praticabile. Gli interventi oggetto dell’appalto hanno riguardato la manutenzione delle facciate sia sul lato strada che sul lato chiostrina, dei balconi e dei lastrici di copertura, la sostituzione dell’impianto di riscaldamento centralizzato e la sostituzione degli infissi in alcuni appartamenti. Inoltre, si è provveduto alla bonifica dell’amianto presente sulla copertura del cornicione sul lato strada e sul lato chiostrina. Nello specifico, le lavorazioni che sono state oggetto dell’appalto sono: Isolamento esterno con cappotto termico delle pareti piane sul lato strada e lato chiostrina: l’intervento prevede l’applicazione di un cappotto esterno in resina fenolica di spessore 8 cm sulle pareti piane sul lato strada e di spessore 10 cm sulle pareti piane sul lato chiostrina. Insufflaggio dell’intercapedine e isolamento esterno con rivestimento termoisolante delle pareti dei balconi sul lato strada: l’insufflaggio è una tecnica edilizia utilizzata per isolare termicamente le intercapedini che verrà effettuata con fiocchi di cellulosa, inoltre sulla superficie esterna delle pareti verrà applicato un rivestimento termoisolante di spessore 6 mm. Isolamento esterno con intonaco termico delle pareti dei balconi sul lato chiostrina: la soluzione prevederà l’applicazione di un intonaco termico di spessore 3 cm. Isolamento termico del pavimento dei balconi sul lato strada: La soluzione prevederà la posa di un pannello sottovuoto di spessore 1 cm sul pavimento dei balconi sul lato strada per una profondità di 50 cm per la correzione del ponte termico. Isolamento termico dei sottobalconi sul lato strada: La soluzione prevederà l’applicazione di rivestimento termoisolante di spessore 6 mm sulla superficie dei sottobalconi sul lato strada per una profondità di 50 cm per la correzione del ponte termico. Rifacimento dei pavimenti, dei frontalini e dei sottobalconi dei balconi della chiostrina tramite demolizione della pavimentazione e dell’impermeabilizzazione e ripristino delle stesse e, per quanto concerne i sottobalconi, tramite la bussatura e il ripristino degli intonaci. Bonifica dell’amianto presente sulla copertura del cornicione sul lato strada e sul lato chiostrina e ripristino della stessa con pannelli sandwich con finitura in alluminio. Isolamento termico della copertura condominiale: la soluzione prevederà la posa di un pannello in schiuma polyiso di spessore 12 cm con una pavimentazione in granito, previa demolizione della copertura esistente comprendente l’impermeabilizzazione e la ricostruzione del massetto di sottofondo e dell’impermeabilizzazione. Sostituzione della caldaia esistente con una caldaia a condensazione: La caldaia tradizionale è stata sostituita con una caldaia a condensazione costituita da due moduli in cascata, rispettivamente di 160 kW e 90 kW. Sostituzione degli infissi privati: verrà prevista la sostituzione degli infissi privati con infissi in PVC doppio vetro con Uw < 1,67 W/m2K presso gli interni: 6, 9, 11, 12, 13, 15, 16, 24 e 31. ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA ANTE E POST-INTERVENTO Gli interventi proposti permetteranno la riduzione dei consumi energetici e consentiranno di passare dalla classe energetica F (76,74 kWh/m2 anno) alla classe energetica D (42,02 kWh/m2 anno).
