Lo stabile condominiale, costruito negli anni ’80, è ubicato nella zona sud del Comune di Roma (Municipio IX). Lo stabile è costituito da n. 8 piani fuori terra, un piano pilotis ed è caratterizzato da una copertura piana praticabile. Gli interventi oggetto dell’appalto hanno riguardato la manutenzione delle facciate, dei balconi, del piano pilotis e dei lastrici di copertura, la sostituzione dell’impianto di riscaldamento centralizzato, la sostituzione degli infissi in alcuni appartamenti e l’installazione di un impianto fotovoltaico. Inoltre, si è provveduto alla risistemazione della pavimentazione del viale antistante la parte a sud-ovest dell’ingresso. Nello specifico, le lavorazioni che sono state oggetto dell’appalto sono: Insufflaggio dell’intercapedine e isolamento termico esterno con cappotto termico: l’insufflaggio è una tecnica edilizia utilizzata per isolare termicamente le intercapedini che è stata effettuata con fiocchi di cellulosa; inoltre, sulla superficie esterna delle pareti, è stato applicato un pannello in EPS additivato con grafite di spessore 3 cm nelle dentature del pannello prefabbricato per riappianare la superficie e un pannello in EPS additivato con grafite di spessore 4 cm sulla superficie planarizzata. Isolamento termico esterno con intonaco termico delle pareti sui balconi: al fine di accompagnare il ponte termico in corrispondenza delle murature sui balconi, è stato applicato un intonaco termico di spessore 2 cm sulla superficie esterna della muratura. Rifacimento dei pavimenti, dei frontalini e dei sottobalconi dei balconi tramite demolizione della pavimentazione e dell’impermeabilizzazione e ripristino delle stesse e, per quanto concerne i sottobalconi, tramite la bussatura e il ripristino degli intonaci. Ripristino delle ringhiere tramite carteggiatura e riverniciatura, con la modifica dell’attacco delle stesse ai frontalini dei balconi. Isolamento termico della copertura: la soluzione consiste nella posa di un pannello in schiuma polyiso di spessore 12 cm con una pavimentazione in gres porcellanato, previa demolizione della copertura esistente, la ricostruzione dell’impermeabilizzazione e del massetto di sottofondo. Isolamento termico dell’intradosso del piano pilotis: in corrispondenza del piano pilotis è stato applicato un pannello in EPS additivato con grafite di spessore 12 cm. Sostituzione dell’impianto di climatizzazione invernale centralizzato: la soluzione prevede la sostituzione dell’impianto centralizzato costituito da caldaia tradizionale con una caldaia a condensazione da 591,6 kW. Installazione di impianto fotovoltaico e sistema di accumulo: sono stati installati 30 moduli fotovoltaici da 415 Wp per una potenza complessiva di 12,45 kWp e un sistema di accumulo di 30 kWh a servizio delle utenze condominiali. Sostituzione degli infissi privati: è stata prevista la sostituzione degli infissi privati con infissi in PVC doppio vetro con Uw < 1,67 W/m2K presso gli interni A1, A3, A4, A6, A11, A13, A15, A16, B2, B3, B4, B6, B7, B8, B13, B14, B15, B16, C1, C4, C5, C7, C8, C10, C11, C12, C13, C14, C20, C23, D1, D5, D6, D7, D12, D15, D17, D18, D21, D24. Rifacimento della pavimentazione del viale antistante lo stabile condominiale nella parte sud-ovest dell’ingresso tramite il ripristino dell’asfalto. ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA ANTE E POST-INTERVENTO Gli interventi proposti permetteranno la riduzione dei consumi energetici e consentiranno di passare dalla classe energetica F (121,38 kWh/m2 anno) alla classe C (52,88 kWh/m2 anno).
Cairano 6
Lo stabile condominiale, costruito negli anni ’60, è ubicato nella zona est del Comune di Roma (Municipio V). Lo stabile è costituito da n. 9 piani fuori terra ed è caratterizzato da una copertura piana praticabile. Gli interventi oggetto dell’appalto hanno riguardato la manutenzione delle facciate sia sul lato strada che sul lato chiostrina, dei balconi e dei lastrici di copertura, la sostituzione dell’impianto di riscaldamento centralizzato e la sostituzione degli infissi in alcuni appartamenti. Inoltre, si è provveduto alla bonifica dell’amianto presente sulla copertura del cornicione sul lato strada e sul lato chiostrina. Nello specifico, le lavorazioni che sono state oggetto dell’appalto sono: Isolamento esterno con cappotto termico delle pareti piane sul lato strada e lato chiostrina: l’intervento prevede l’applicazione di un cappotto esterno in resina fenolica di spessore 8 cm sulle pareti piane sul lato strada e di spessore 10 cm sulle pareti piane sul lato chiostrina. Insufflaggio dell’intercapedine e isolamento esterno con rivestimento termoisolante delle pareti dei balconi sul lato strada: l’insufflaggio è una tecnica edilizia utilizzata per isolare termicamente le intercapedini che verrà effettuata con fiocchi di cellulosa, inoltre sulla superficie esterna delle pareti verrà applicato un rivestimento termoisolante di spessore 6 mm. Isolamento esterno con intonaco termico delle pareti dei balconi sul lato chiostrina: la soluzione prevederà l’applicazione di un intonaco termico di spessore 3 cm. Isolamento termico del pavimento dei balconi sul lato strada: La soluzione prevederà la posa di un pannello sottovuoto di spessore 1 cm sul pavimento dei balconi sul lato strada per una profondità di 50 cm per la correzione del ponte termico. Isolamento termico dei sottobalconi sul lato strada: La soluzione prevederà l’applicazione di rivestimento termoisolante di spessore 6 mm sulla superficie dei sottobalconi sul lato strada per una profondità di 50 cm per la correzione del ponte termico. Rifacimento dei pavimenti, dei frontalini e dei sottobalconi dei balconi della chiostrina tramite demolizione della pavimentazione e dell’impermeabilizzazione e ripristino delle stesse e, per quanto concerne i sottobalconi, tramite la bussatura e il ripristino degli intonaci. Bonifica dell’amianto presente sulla copertura del cornicione sul lato strada e sul lato chiostrina e ripristino della stessa con pannelli sandwich con finitura in alluminio. Isolamento termico della copertura condominiale: la soluzione prevederà la posa di un pannello in schiuma polyiso di spessore 12 cm con una pavimentazione in granito, previa demolizione della copertura esistente comprendente l’impermeabilizzazione e la ricostruzione del massetto di sottofondo e dell’impermeabilizzazione. Sostituzione della caldaia esistente con una caldaia a condensazione: La caldaia tradizionale è stata sostituita con una caldaia a condensazione costituita da due moduli in cascata, rispettivamente di 160 kW e 90 kW. Sostituzione degli infissi privati: verrà prevista la sostituzione degli infissi privati con infissi in PVC doppio vetro con Uw < 1,67 W/m2K presso gli interni: 6, 9, 11, 12, 13, 15, 16, 24 e 31. ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA ANTE E POST-INTERVENTO Gli interventi proposti permetteranno la riduzione dei consumi energetici e consentiranno di passare dalla classe energetica F (76,74 kWh/m2 anno) alla classe energetica D (42,02 kWh/m2 anno).
